A párom a házasságkötésünk előtt vásárolt egy telket, amelyre közösen – hitel felvétele mellett – építkeztünk. Mivel az épülő ház minden pénzünket felemésztette, így értékesítenem kellett a saját ingatlanomat. Az ingatlan vételárát a közös építkezésre költöttük. Mit kell tennünk ahhoz, hogy a földhivatalban az ingatlan már 50-50 százalékos tulajdonhányaddal legyen feltüntetve? Olvasónk kérdésére ingatlanjogászunk, Dr. Géczi Beatrix válaszol.
A vonatkozó bírósági gyakorlat értelmében a bármely házasfél külön vagyonát képező telkén a házastársak együttes építkezése során megvalósult felépítmény közös vagyonnak számít. A közös tulajdon ténye magában az építési engedély iránti kérelemben, de legkésőbb a használatbavételi engedély kiadása iránti eljárásban feltüntethető. A földhivatal a benyújtott kérelem és a használatbavételi engedély alapján jegyzi be az ingatlanra vonatkozó tulajdoni arányokat. Amennyiben a használatbavételi engedély alapján csak az egyik házastárs tulajdonjoga kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba, a mulasztás utólag, például házassági szerződés megkötése útján orvosolható.|
ingatlanjogász és cégjogi szakértő
Géczi & Géczi Ügyvédi iroda
1024 Budapest, Margit krt. 15-17. I/3. Tel.: 06 (20) 9786030
E-mail: drgbea@gmail.com
Szakterületem az ingatlanjog, a kereskedelmi jog (klasszikus kereskedelmi szerződések, fogyasztóvédelem, társasági jog - ideértve a végelszámolás szabályait -, csőd- és felszámolási jog és az értékpapír jog) valamint a családjog. Ügyvédi irodánk professzionális képviseletet biztosít adóügyi és egyéb peres eljárásokban.
A megjelent szakértői cikkekkel kapcsolatos további kérdéseit a ugyved@ingatlanmenedzser.hu e-mail címen teheti fel. Ügyfélfogadás telefonon előre egyeztetett időpontban. Szeretném felhívni az olvasók figyelmét, hogy a jogi esetek különbözőek, ezért a korábbi kérdésekre adott tanácsaim hasonló esetekre teljes biztonsággal nem alkalmazhatóak. Szakmai felelősséget a félreérthető kérdések, illetve a hiányosan közölt tényállások alapján adott válaszokért nem vállalhatok.
|



