Az energiamegtakarítás sokkal jobban megtérül, mint a zöld energia előallítása - állítja egy nemzetközi ingatlantanácsadó cég. Az épületek utólagos átalakítása az egyik legnagyobb kihívás lesz ez elkövetkezendő 2-5 évben az európai ingatlanpiac számára.
Az úgynevezett “zöld” energia nem lesz elegendő a foszilis energiahordozók által hagyott rés kitöltésére - áll a King Sturge nemzetközi ingatlantanácsadó elemzésében. A cég úgy véli: ha minden dombon szélturbinákat és minden hullám torkolatnál erőművet építenének, és maximalizálni tudjuk a napkollektorok használatát, akkor sem tudnánk fedezni jelenlegi energiaszükségletünket. Legjobb esetben is a felhasználásunk körülbelül 10 százalékát tudjuk ilyen módszerrel előállítani.
Az energiamegtakarítás sokkal jobban megtérül, mint a zöld energia előallítása. Ebből következik, hogy a meglévő épületeket is jobban kell hasznosítani. A különböző országokban található épületek az összes kibocsájtott CO2-nak a 46 százalékért felelnek. Ha jobban tudjuk hasznosítani a meglévő irodaépületeinket, több mint 20 százalékkal tudnánk csökkenteni a energia-felhasználásukat. Ha az épületeket energiatakarékosabbá tudnánk tenni, további 20 százalékot, összesen 40 százalékot spórolhatnánk.
A King Sturge szerint a legjobb megtérülés egy utólagos átalakítás során a hatékonyabb terülefelhasználásból és anyagfelhasználásból ered. Az alacsonyabb értékcsökkenés, jobb munkakörnyezet és hatékonyabb munkavégzés is az átalakítás előnyei közé tartozik.
|
|
… és a városaink?
Településeink és városaink “újrahasznosítása” szintén nagy kihívás lesz az elkövetkezendő évtizedben. A fenntarthatóság felmérésénél figyelembe kell venni a természetvédelmi, szociális és gazdasági tényezőket is.
A szociális fenntarthatóságról akkor beszélünk, amikor jobb közösségeket és nagyvárosi területeket alakítunk ki; ahol az épületek és az ingatlanbefektetés csupán kis részét alkotják a társadalmi környezetnek, de a hatékonyabb városi területeknek alacsonyabb lesz az energiafelhasználásuk.
A városoknak jobban ki kell szolgániuk a biciklistákat. A kerékpározás sokkal környezetbarátabb és gyorsabb, mint a tömegközlekedés, az elektromos és modern gépjárművek (amelyekben kettő vagy kettőnél több utas utazik), amik pedig a hibrid autóknál is hatékonyabbak.
Számtalan megoldás létezik arra, hogy egy PPP projekt megvalósulhasson, amennyiben az állami szektornak nem áll elengendő forrás a rendelkezésére városfejlesztési célokra.
A King Sturge Európa egyik legnagyobb ingatlantanácsadó cége. Európában 42 saját tulajdonban lévő irodája van 14 országban, világszerte 215 saját, illetve helyi képviselete van 47 országban. Több, mint 3800 alkalmazottja dolgozik az ingatlanpiac minden területén. Európában a King Sturge minden fontosabb piacon jelen van. Az ázsiai régióban kapcsolatban állunk Ausztráliával, Új-Zélanddal, Indonéziával és Malájziával. Észak Amerikában a King Sturge partneri kapcsolatban áll a King Sturge CORFAC International and ChainLinks céggel, mely lefedi Észak-, és Dél-Amerikát valamint Kanadát.
